MUSTERHAUS

VILLA NOVA

EinfamilienhausMusterhaus
Haus mit Zeltdach - Büttner Massivhaus
Raumplan 2 Erwachsene + 2 Kinder - Büttner Massivhaus
198 m²

Erdgeschoss Obergeschoss

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Musterhaus Villa Nova
Südländisch, sonnig – dieses Haus ist pures Urlaubsglück!

Unser Musterhaus VillaNova ist nicht nur für Liebhaber südlicher Länder ein Traum. Längst gehört der toskanisch inspirierte Charakter auch in unseren Breitengraden zu einem der beliebtesten Baustile. Die klaren Linien der Fassade und die harmonische Raumgliederung überzeugen. Und die nahezu raumhohen Fensterfronten im Wohn– und im Schlafbereich sowie das markante Fensterelement im Treppenhaus vermitteln das Gefühl, in der Natur zu leben.

MUSTERHAUS VILLA NOVA
GRUNDRISSE

GRUNDRISS ERDGESCHOSS

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GRUNDRISS OBERGESCHOSS

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GRUNDRISS KELLERGESCHOSS

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MUSTERHAUS VILLA NOVA
PLUSPUNKTE

  • Große Fensterflächen

  • Sonniger, großzügiger Balkon

  • Kontroll. Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung und Erdwärmetauscher

  • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

  • Elektrisch bedienbare Raffstores

  • Wäscheabwurf

  • WU-Keller

HIGHLIGHTS AUS DEN
LEISTUNGSPAKETEN

DEKRA GEPRÜFT DEKRA GEPRÜFT SICHERHEIT VON ANFANG AN Sicherheit von Anfang an: Die Leistungspakete büttnereffektiv 2018 und büttnerinnovoativ 2018 sind DEKRA geprüft. Das heißt, dass die darin beschriebenen Leistungen in Umfang und Qualität von einem unabhängigen und neutralen Institut geprüft wurden und hierauf das DEKRA-Zertifikat für Immobilienqualität erteilt wurde. Auf diese Sicherheit sollten Sie gerade beim Hausbau nicht verzichten. ALLE HIGHLIGHTS ANSEHEN ARCHITEKTENLEISTUNGEN ARCHITEKTEN­LEISTUNGEN IM FESTPREIS ENTHALTEN Alle Architekten- und Planungsleistungen sind bei Büttner Massivhaus bereits im Festpreis enthalten. Diese beinhalten Entwürfe mit durchdachten und funktionellen Grundrissen, eindrucksvollen Perspektiven oder virtuellen 3D-Modellen, Baueingabepläne, Ausführungs- und Detailpläne sowie die penible Bauleitung. Das Alles ist ein Garant für eine unkomplizierte und transparente Bauabwicklung. ALLE HIGHLIGHTS ANSEHEN MASSIVBAUWEISE [innovativ] MASSIVBAUWEISE FÜR DIE ZUKUNFT büttnerinnovativ

Massiv bleibt Massiv – auch in 100 Jahren: Durch den Einsatz von porosiertem Leichthochlochziegelmauerwerk und einer sinnvoll wärmegedämmten Gebäudehülle, stellt ein Büttner Massivhaus ein ökologisch ausgewogenes und solides Heim für die Zukunft dar. Es wird nicht nur das ab dem 01.01.2023 verschärfte GebäudeEnergieGesetz (GEG) übertroffen sondern auch der ehemalige EH-55 Standard erreicht. ALLE HIGHLIGHTS ANSEHEN FENSTER FENSTER HOCHWÄRMEDÄMMENDE
DREIFACHVERGLASUNG Es kommen ausschließlich hochwertige Schüco Markenfenster des Typs LivIng zum Einsatz. Mit modernsten 7-Kammer-Stockrahmenprofilen, „warmer Kante“ und hochwärmedämmender Dreifachverglasung. Mit einem ug-Wert von 0,5W/m²K sind diese Fenster energetisch auf einem Top-Level. ALLE HIGHLIGHTS ANSEHEN WÄRMEPUMPE & FUSSBODENHEIZUNG WÄRMEPUMPE &
FUSSBODEN­HEIZUNG FÜR WOHLIGE WÄRME Ihr Büttner Massivhaus wird mit einer monoenergetischen Luft-Wasser-Wärmepumpe der Serie alira LWD ausgestattet – hergestellt hier in Oberfranken durch die Fa. Alpha innotec. Der im Technikraum aufgestellte Hydrauliktower integriert nicht nur die intelligente Steuerung Luxtronik, sondern auch bereits einen Brauchwasserspeicher mit 180 Liter. Alle Wärmepumpen sind Smard-Grid-Ready, das heißt eine Einbindung in ein intelligentes Energiemanagementsystem ist möglich. Die wohlige Wärme wird in alle Aufenthaltsräumen mittels Fußbodenheizung im Klettsystem verteilt. ALLE HIGHLIGHTS ANSEHEN ELEKTRO­AUSSTATTUNG INNOVATIVE
ELEKTRO­AUSSTATTUNG VON RENOMMIERTEN HERSTELLERN Innovative Elektroausstattung inkl. Rauchmelder, einem umfangreichen Grundpaket an Steckdosen und Schaltern in allen Räumen sowie TV/SAT-Asnchlüsse und Netzwerkvorbereitungen gehören für uns zu Standard. Bei einem Büttner Massivhaus stehen Ihnen hochwertigen Schalterprogrammen renommierter Hersteller wie z.B. Gira, Busch-Jaeger, Jung, usw. zur Wahl. ALLE HIGHLIGHTS ANSEHEN SICHERHEITSPAKET SICHERHEITSPAKET FÜR EFFEKTIVEN EINBRUCHSCHUTZ Das Aufhebeln von Fenstern mittels Schraubenziehern oder anderen Hilfsmitteln ist die häufigste Einbruchsmethode. Die Konsequenz: Einbruchschutz durch das Büttner-Sicherheitspaket. Die umlaufende Pilzkopfverriegelung erschwert das Aufhebeln von Fenstern, Balkon – und Terrassentüren und trägt so zum Einbruchschutz bei. Ein abschließbarer Fenstergriff , welcher einer Druckbelastung von 100 Nm standhält, rundet das Büttner-Sicherheitspaket ab! ALLE HIGHLIGHTS ANSEHEN SMARTHOME PAKET SMARTHOME PAKET FÜR INTELLIGENTES WOHNEN Einfacher Einstieg ins intelligente Wohnen: Mit homematic ip lassen sich Ihre elektrisch angetriebene Rollläden oder Raffstores bequem per App steuern. Einfach programmierbare Automationen erleichtern die Bedienung. Die Beschattungseinrichtung ist komplett auf dem Smartphone oder Tablet abbildbar und somit haben Sie alles immer im Blick! Jederzeit erweiterbar auf Lichtsteuerung, Heizungssteuerung und vieles mehr. ALLE HIGHLIGHTS ANSEHEN

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INDUSTRIESTRASSE 39, 91083 BAIERSDORF (BEI ERLANGEN)

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Büttner Massivhaus steht seit über 35 Jahren für Hausbau mit Qualität und Tradition und hat bereits über 2000 zufriedene Bauherren überzeugt.